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Immobilier neuf : Nicolas Sarkozy dévoilera bientôt son plan de relance

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Source : Diagnostic Expertise ( 26/11/08 )

Si ce n'est pas demain ce sera dans une dizaine de jours, Nicolas Sarkozy révèlera très prochainement son plan de relance destiné notamment au secteur immobilier.

Après l'annonce hier par le ministère de l'Ecologie des chiffres catastrophiques concernant l' immobilier neuf (avec notamment un recul des ventes de -44% sur un an), le ministère prévoyait ce matin qu'une telle baisse d'activité entrainerait probablement, en 2009, la perte de 45.000 emplois dans ce secteur. « Je suis très pessimiste pour le quatrième trimestre car la crise a paralysé les ventes en octobre et on ne sent pas une volonté des banques de prêter aux particuliers (par le biais du prêt immobilier) », avoue Jean-François Gabilla, président de la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC). Les promoteurs continuent donc de faire grise mine et n'attendent désormais plus qu'une chose : une annonce salvatrice de la part du gouvernement.

Ils seront ainsi tout naturellement suspendus, ce vendredi 28 novembre, aux lèvres de Nicolas Sarkozy lorsque celui-ci, en déplacement à Meaux, évoquera la question du logement. Si toutefois aucune mesure concrète n'est annoncée à l'occasion de la visite du Chef de l'Etat dans le fief électoral de Jean-François Copé, les promoteurs n'auront alors plus qu'à patienter quelques jours supplémentaires. Ce mardi 25 novembre, à Valenciennes, Nicolas Sarkozy a en effet déclaré que « d'ici moins de dix jours, on annoncera un plan de relance assez massif pour faire face aux difficultés de l'automobile (...) notamment les sous-traitants, pour renforcer l'activité du bâtiment (...), j'aurai l'occasion de m'exprimer sur le sujet ».

Si aucune précision supplémentaire n'a été apportée quant à la nature même des mesures qui pourraient être mises en place, on peut toutefois noter une piste sérieuse : le passage à une TVA de 5,5% pour les ménages éligibles à un prêt à taux zéro destiné à l'acquisition d'un bien immobilier neuf. Réclamée depuis quelques temps déjà par l'ensemble des promoteurs, cette mesure à l'avantage non négligeable d'être soutenue par la ministre du Logement, Christine Boutin.

« Sans mesure de soutien, ce sont plusieurs centaines de milliers d'emplois qui sont à perdre », estime un analyste du cabinet d'étude Xerfi. Pour le président de l'Union nationale des constructeurs de maisons individuelles (UNCMI), le passage d'une TVA 19,6% à 5,5% pour l'achat d'un logement neuf représenterait une réforme « tout à fait appropriée car cela profite immédiatement aux acheteurs potentiels qui peuvent passer à l'acte ».

Source : Diagnostic Expertise ( 26/11/08 )
Alix Guinet

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