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Les prix de l'immobilier en hausse à Paris ?

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Source : Estimation Immobilier ( 08/01/10 )

Les prix de l'immobilier en hausse à Paris ?

Les prix de l'immobilier à Paris sont-ils en train de repartir à la hausse ? Les espoirs de nombreux parisiens désireux de devenir propriétaires et qui spéculaient sur une poursuite de la baisse sont-ils en berne ? Rien n'est certain et le marché de l'immobilier reste hésitant. Toutefois selon le groupe MeilleursAgent.com, les prix de l'immobilier parisien repartaient à la hausse en novembre dernier.

En effet dans son baromètre du mois de décembre MeilleursAgents révèle pour le mois de novembre une augmentation du prix au mètre carré de +2,1% avec un prix moyen de 6.439 euros dans la capitale.

Selon MeilleursAgents.com les éventuels acheteurs sont paradoxalement responsables de cette reprise à la hausse : « Cette hausse s'explique essentiellement par la présence de nombreux investisseurs à la recherche de petites surfaces (studios et 2 pièces). En effet, le prix du m² de ces logements a augmenté de 2,5% en moyenne alors que les grandes surfaces (3 pièces et plus) n'ont affiché qu'une progression de 0,9% en un mois ». Primo-accédants désireux de profiter d'une conjoncture favorable en matière de prêt immobilier et investisseurs se rencontrent sur un marché ou les biens disponibles restent limités.

Au 4ème trimestre 2009 on s'attend à une progression de +25% du nombre de transaction par rapport au trimestre précédent. En version annuelle le rebond sur Paris pourrait atteindre +50%. MeilleursAgents.com se refuse à toute interprétation hâtive quand à un marché immobilier repartant à la hausse. En effet, dans son analyse, le groupe immobilier insiste : « Cette hausse des prix de l'immobilier résidentiel parisien est trop rapide pour ne pas être inquiétante. Il ne nous paraît pas possible ni vraiment souhaitable qu'elle se poursuivre longtemps à ce rythme » et il de conclure que : « le comportement des investisseurs, dont les considérations sont souvent bien éloignées du marché immobilier lui-même » permettra seul de savoir si les prix de l'immobilier à Paris vont continuer à progresser.

Source : Estimation Immobilier ( 08/01/10 )
Jacques FARGIER

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