La CLCV conclut son enquête 2010 sur augmentation forte des loyers HLM

10/06/2010 à 15:32 - Estimation immobilière - Par - Réagir

Les HLM n'en font-ils qu'à leur tête ?
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Une enquête récente menée par l'association de défense des consommateurs (la CLCV) le 10 juin 2010, a conclu sur un constat alarmant en termes de loyer des HLM.

Ainsi le 12 octobre 2009, le secrétaire d'Etat au logement, Benoist Apparu déclarait que les biens immobiliers catégorisés en tant qu'HLM ne devaient pas avoir une augmentation de loyer annuel de plus de 1% pour préserver le pouvoir d'achat de ces populations.
Il est alors étrange de voir que les premiers concernés, à savoir les bailleurs sociaux, ne semblaient pas au courant de cette décision gouvernementale.
En effet selon les conclusions de la dernière enquête de la CLCV, les deux tiers (64,87%) des organismes de gestion des HLM fixaient leurs tarifs avec une augmentation de ces derniers dépassants allègrement les 1% réglementaire fixé par le gouvernement.

1,33%, c'est le chiffre en moyenne de l'augmentation du loyer des habitations HLM !
Sur les 165 organismes de HLM suivis par la CLCV, représentant environ 20% de la profession, au moins la moitié aurait appliqué une augmentation de leur loyer comprise entre 1 et 1,9% et même un quart d'entre eux une augmentation allant jusqu'à 2% et plus par rapport à l'année précédente !

Parmi les mauvais élèves les plus flagrants, on trouve :

  • - La région de la Bourgogne où les hausses culminent à une moyenne de 2,80%.
  • - La région de Champagne-Ardenne avec 2% de hausse.
  • - La Picardie avec ses 1,75% de progression.

Et le record est détenu par l'Opac de Saône-et-Loire, en Bourgogne, où la hausse a atteint 4% pour la seule année 2010!

Ces hausses importantes seraient alors justifiées d'après les bailleurs sociaux par des « impératifs financiers », tels que des rénovations du parc immobilier ou encore l'instauration de nouveaux services sociaux, etc.

Cependant malgré ce tour d'horizon assez négatif, la CLCV note tout de même qu'environ un tiers des HLM n'ont pas dépassé l'augmentation gouvernementale de 1% et même que certains ont procéder au gel des loyers pour cette année 2010 !

Malheureusement ces initiatives sont encore trop peu nombreuses et la CLCV propose pour remédier à la situation de pratiquer un « gel exceptionnel des loyers pour l'année 2011 », couplé d'une « revalorisation des aides personnelles au logement d'au moins 10% » pour préserver le pouvoir d'achat de cette tranche de population la plus fragile.

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