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Immobilier : Seloger, le JDD et laVieimmo notent la stabilisation des prix

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Source : Diagnostic Expertise ( 05/10/09 )

Immobilier : Seloger, le JDD et laVieimmo notent la stabilisation des prix

Le premier baromètre immobilier publié par le Journal Du Dimanche (JDD) en collaboration avec le portail d'annonces immobilières Seloger et le site laVieimmo observe la stabilisation des prix de l'immobilier sur le mois de septembre.

Début septembre, le Journal du Dimanche (JDD) annonçait la signature d'un partenariat avec Seloger et laVieimmo. Un partenariat devant permettre, à un rythme mensuel, la diffusion d'un baromètre de conjoncture immobilière en France. « Chaque mois une analyse nationale et régionale des prix de l'offre immobilière observés sur le mois précédent » sera publiée dans les pages de l'hebdomadaire puis commentée par le site Lavieimmo.com, expliquait alors Seloger.

Le fameux baromètre immobilier a donc bel et bien été dévoilé et son analyse publiée ce matin. Après un très léger recul en Août (selon Seloger), le prix moyen d'un bien immobilier en France se serait donc stabilisé au cours du mois écoulé, n'affichant qu'une infime progression de +0,2%. Si stabilité il y a, la prudence semble toutefois imposer de ne pas prononcer trop tôt un éventuel rebond du marché, bien au contraire. La baisse de -4%, en variation annuelle, des prix des logements, autorise ainsi le Journal du Dimanche à qualifier « la remontée des prix de l'immobilier » de « chimère ».

Malgré la prudence désormais de mise dans chaque publication conjoncturelle, l'équilibrage du marché apparaît se confirmer pour Roland Tripard, président du groupe Seloger : « il semble que le mouvement de baisse soit en train de se stabiliser ». Le site laVieimmo chargé de l'analyse des chiffres publiés dresse un constat similaire en titrant que « les prix de mise en vente se stabilisent dans l'ancien ».

Dans le détail, si le prix du mètre carré semble stagner dans les grandes agglomérations, Paris, Lyon, Marseille ou encore Lille affichant respectivement de très légers reculs de l'ordre de -0.2%, -0,2%, -0,5% et -0,2% sur les trois derniers mois, les villes de moindre importance présentent des fortunes diverses dans l'estimation de leurs biens immobiliers. La hausse des prix se fait donc ressentir à Briançon (+6,14%), à Boulogne sur Mer (+3,53%) ou à Toulouse (+3,53%) alors que des villes comme Charleville-Mézières (-10,28%), La Rochelle (-7,55%) ou Avignon (-3,61%) enregistrent toujours d'importantes baisses.

Source : Diagnostic Expertise ( 05/10/09 )
Alix Guinet

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