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Immobilier et ISF : déclaration jusqu'au 15 juin

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Source : Meilleur taux ( 06/06/06 )

Si votre patrimoine immobilier s'élevait à plus de 750 000 € au 1er janvier 2006, vous allez devoir vous acquitter de l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF). Vous avez jusqu'au 15 juin pour retourner votre déclaration et régler cet impôt qui touche environ 335 000 Français.

La flambée des prix de l'immobilier et du foncier a fini par faire rentrer bon nombre de propriétaires « populaires » dans le club des « fortunés ». Cependant, 85 % des contribuables assujettis à l'ISF dans les deux premières tranches le sont du fait de leur patrimoine l'immobilier. Reste que l'évaluation de son propre patrimoine est un véritable casse-tête. Les biens immobiliers sont évalués à leur valeur vénale réelle, c'est-à-dire au prix auquel ils auraient pu être vendus le 1er janvier de l'année en cours. C'est au contribuable qu'il appartient de réaliser cette évaluation, par une comparaison avec des biens similaires, par une évaluation du revenu par capitalisation du loyer ou par réajustement d'une valeur antérieure. L'administration se réserve, quant à elle, le droit de rectification.

Montant du patrimoine	Taux d'imposition
de 750 000 € à 1 200 000 €	0,55%
de 1 200 000 € à 2 380 000 €	0,75%
de 2 380 000 à 3 730 000 €	1 %
de 3 730 000 à 7 140 000 €	1,30 %
de 7 140 000 à 15 530 000 €	1,65 %
à partir de 15 530 000 €	1,8%

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